Fazenda à venda, 1031520 m² po

Descrição da propriedade

Município: Itiquira/MT;

Localização/região:
A Fazenda está localizada a 54 kmsdo asfalto BR 163 á 124 km da cidade de
Rondonópolis, á 340 km de Cuiabá MT. e á 425 km de Campo
Grande MS.
Vias de acesso:
Será disponibilizado mediante carta de visita.

Área total;
103.152 hectares
Sendo:
33.000 hectares, na chapada,

com aproximadamente 28.500 há abertos.
Área agricultável parte alta.

e 70.000 há na parte baixa,p/ pecuária com 18.000 há aberto mecanizado,mindicula e diquitioneira.

Restante pasto nativos.

Total de área aberta 60%.

Área de reserva legal:

Está de acordo com a legislação em vigor, que legisla a Lei é 35% da área
conforme bioma;
Área aberta:

Toda dividida em pasto por cercas de 05 fios;


Área que foi plantado lavoura .

Aproximadamente 8.000 há.

Topografia:

Plana a levemente ondulada; 70% plana, 30% levemente ondulada.

Área da chapada alta 100% plana.


Teor de argila:

Terra 28 % a 35% de argila e Ph = 6.0;

Atitude/clima:

Acima de 385 metros acima do nível do mar na chapada, e na área da pecuária acima 180 mts.
Hidrografia:
02 rios nas laterais, Rio Itiquira, Rio Piquiri,
Uma vazante interna.
06 Córregos internos,
18 Represas,
10 coxos Australianos, c/ turbina
02 poços artesianos na sede, e nos retiros c/
caixa de 500.000 litros.
Pluviometria de 2.000 a 2.200 mm/ano;
Benfeitorias:
01 casa de sede 400 m² de alvenaria,
01 casa de administrador 180. m² de alvenaria,
16 casas de empregados de 80 m² em alvenaria,
02 barracões de máquinas, em alvenaria,
01 Hangar,
06 mangueiras cobertas e completas para 1.000 bois, completas,
01 pista de pouso de 1100 m,
60 divisões, de pasto, c/ palanques de aroeira,
Luz elétrica CEMAT, Trifásica, E uma turbina de 45 KWA,
700 km de cerca, interna,
Telefone DDI, com internet, Radio amador interno,

04 Retiros completos com casas de alvenaria, e mangueiro, luz a motor.

Tanque de combustíveis 10.000 litros,

Área toda cercada com cercas de 05 fios de arame liso;
Documentação:
100% em dia. Toda escriturada e registrada com georreferenciamento e
Licenciamento Ambiental concluído conforme prevê a nova lei. Com 19.000 Há
de excesso Já incluído na matricula, com LAU, e geo referenciamento, em
andamento;
Nº de matrícula e cartório do registro:
Serão disponibilizados quando da visita in-loco;
Valor solicitado pelo ofertante (proprietário):


Ligue e agende sua visita!

Pointer Negócios de Fazendas
Cel :(62) 98170-3282 (Whatsapp)
Tel: (62) 4102-3282
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO

Localização da propriedade