Fazenda à venda, 7110000 m² po

Descrição da propriedade

Área Total®: Conta com aproximadamente 711 hectares (147 alqueires, 4.84).
Área Aberta: Abertura de aproximadamente 450 hectares abertos, sendo parte em lavoura (Arrendada), 340 hectares em pastagens, uma parte esta suja, precisando de roçar, conta com algumas divisões de pastos, está toda cercada em madeira de lei e arame liso.
Área a ser aberta: Não informado, mais pela legislação pode abrir até 75% da área.
Área de Reserva: É de 20%, mais Apps, na área acidentada está a reserva legal da fazenda.
Área p/lavoura: Um bom aproveitamento para agricultura, podendo chegar aos 250 hectares, dos quais 100 hectares já estão em lavoura.
Localização: Vila Propício GO®.
Documentação: OK, livre de ônus.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: GEO, CAR, está tudo pronto.
Solo: Composta de cerrado, de terra mista, argila com uma variação entre 22% a 35%, solo com incidência de cascalho.
Benfeitorias: Possui sede ampla, mais 05 casas, curralama em madeira e cordoalha, barracão, energia elétrica monofásica.
Altitude: Em média dos 530 m.
Pluviometria: Em média 1.650 mm/ano, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda plana, com partes levemente onduladas, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, possui nascentes, represas e rio de grande porte.
Logística: Localizada a Barro Alto 80 km, Padre Bernardo 80 km, Niquelândia 65 km, Uruaçu 130 km, Vila propício 120 km, em estrada asfaltada, acrescente mais 8 km em estrada de terra de excelente qualidade, Cocalzinho 100 km, Brasília via Cocalzinho 220 km, igual distância para Goiânia.

PREÇO: R$ 20.100,00/ha® (Vinte mil e cem reais) por hectare, aberto a negociação.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de 50% parcelo o restante em pagamentos anuais com juros a discutir sobre o restante da dívida.
Obs: Fazenda de dupla aptidão, com terras de qualidade, boa logística, está em uma região em consolidação no Agronegócio, com uma ótima distribuição pluviométrica, faz duas safras por ano, alguns pastos foi feito reforma em Fevereiro.
Fazenda para quem quer lucrar com o Agronegócio!
Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda in-loco e mais informações (Croqui de acesso, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através da carta de visita com intenção de compra ou conhecer a propriedade, antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações entre Corretores, Investidores e Proprietário.
- PRIMAMOS: pela manutenção da ordem, harmonia e paz entre funcionários e proprietário do imóvel a fim de que o bem não caia em descrédito.

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Pointer Negócios de Fazendas
Cel :(62) 98170-3282 (Whatsapp)
Tel: (62) 4102-3282
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO

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