Fazenda com 2 dormitórios à ve

Descrição da propriedade

FAZENDA A VENDA NO NORTÃO DO MT
Terra de Dupla aptidão!!
4.700ha de Área total bem documentados com Geo, CAR, CCIR E Certidões Alibadas.
3.100ha formados em pastagem Desfocada aptas a transição para Lavoura
obs: existem mais 2.000ha em excesso que são de posse passífica a mais de 25 anos que podem ser legalizados junto ao Intermat porém Estamos oferecendo apenas as 4.700ha que estão legalizadas, ao comprar as 4.700ha o novo proprietário poderá ingressar livremente com o pedido de legazação já em seu nome.
Logística: Está localizada entre os municípios de Tabaporã e Nova Canaã do Norte com estrada de acesso a
90km de Nova Canaã do Norte e 100km de Tabaporã ambas as cidades circunvizinhas de Alta Floresta polo produtor de soja, milho e Gado
Lembrando que em Nova Canaã já temos Aeroporto Homologado pela ANAC
A Propriedade irá ficar a no Máximo 13km da Rodovia MT 010 que já se encontra com projeto para pavimentação com algumas partes já licitadas.
Precisa-se ressaltar que os Vizinhos de cerca já estão plantando lavoura Safra e safrinha em 12.000ha na fazenda vizinha
Topografia plana podendo dispensar totalmente o uso de curvas de nível. Argila mínima de 15% chegando a 40% com média de 25% na maior parte da área já aberta , alguns pontos com 40%
Pluviometria Anual entre 2.000mm a 2.100mm com ciclos bem definidos como em todo Nortão do MT. Altitude 500m
Região de safra e safrinha, sem dúvida a maço região com maior valorização anual entre áreas produtivas no Centro Oeste.
Sede em Alvenaria Energia trifásica Energisa Alojamento para funcionários Curral equipado
*Segundo projeto, mais 900ha podem ser abertos pois a fazenda é composta de 03 matrículas distintas, podendo chegar assim a 4.000ha com potencial para plantio em praticamente toda a área útil, tendo já 600ha com calcáreo, Toda e qualquer benfeitoria existente fora projetada e edificada para pecuária.
A Propriedade foi disponibilizada a venda pelo valor de:
600.000 sacas de soja
R$102.000.000,00
Tendo como condição de Pgto a Seguinte Grade.
entrada de 240.000 sacas de soja na assinatura do contrato, as demais 360.000 sacas serão divididas em até 05 Parcelas. podendo se negociar um prazo diferente mediante análise do cadastro do interessado comprador.

Ligue e agende sua visita!

Inédita Negócios de Fazendas
Cel :(62) 98170-3282 (Whatsapp)
Tel: (62) 4102-3282
CRECI-J 37.407

OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ.
(Agendamentos de visita apenas após o cadastro)

AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO

Localização da propriedade