Fazenda à venda, 9100000 m² po
Fazenda para venda em São Francisco do Maranhão - MA com 910 hectares
Descrição da propriedade
Fazenda à venda, 9100000 m² por R$ 26.250.000 (200 sacas de soja por hectare) - Zona Rural - São Francisco do Maranhão/MA
Excelente oportunidade para o agronegócio !!!
O único negócio que não para de crescer no país !!!
Fazenda de grãos em São Francisco do Maranhão
Área: 910 hectares sendo 670 hectares abertos (resto é Reserva legal e APP).
Plantio de soja desde ano 2011. Rendimento médio: 65 sacas por hectare.
A terra é plana, sem pedras. Solo preto profundo com alto teor da matéria orgânica, textura média e
excelente capacidade de retenção de água. Teor de argila: 30%.
Indice pluviométrica: 1300 1500 mm por ano com chuvas de novembro à maio
Altitude: 200 m acima do mar
Asfalto na porta
Distância de cidade: 10 km
Inteira área da fazenda tem cobertura celular da TIM (4G), Claro e Vivo.
A fazenda pega 2,2 km do Rio Parnaíba podendo irrigar campo inteiro (tem outorga) e colher 3 safras
por ano
A fazenda já possui outorga da ANA para irrigar 600 hectares, assim, ela é ideal para:
- produção de sementes de soja com grande demanda numa região em pleno crescimento;
- um projeto de produção de frutas (banana, melão, melancia) com grande mercado em Teresina/Timon, a somente 160 km, todo no asfalto
Benfeitorias:
- cercada com 5 fios de arame farpado
- energia trifásica
- poço tubular com vazão 6,5 m3/hora (profundidade de 200 metros)
- caixa d água com capacidade de 15 mil litros
- galpão com estrutura metálica e área de 900 m2
- tanque de combustível com capacidade de 15 mil litros
- 3 casas
- almoxarifado
- lava jato
- torre de internet de banda larga
Documentos:
- Escritura
- Registro
- CCIR
- CAR
- ITR pago
- Georeferenciada e certificada no INCRA
- Licença Única Ambiental
- Alvará da Prefeitura
- Outorga para poço
- Outorga de ANA para irrigar 600 hectares com água do Rio Parnaíba (pode retirar até 7,8 milhões
metros cúbicos por ano)
Sem dívidas ou qualquer ônus.
Os proprietários aceitam proposta para pagamento a vista
ou imóveis no sul do Brasil, no Uruguai e Argentina como parte do pagamento
Não perca tempo, agende já sua visita !!!!
Localização da propriedade
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R$ 26.250.000
Valor por
hectare: R$ 28.846
