Fazenda Julio de Castilhos

Descrição da propriedade

Apresentamos neste material um imóvel rural com excelente localização entre as cidades de Júlio de Castilhos e Tupanciretã, onde as regiões dessas cidades destacam-se por serem campeãs em produtividade no plantio de grãos. Devido a ótima localização da fazenda próxima as principais rodovias do estado, proporciona um escoamento logístico excelente, minimizando custos de operação e maximizando a valorização da área. Atualmente a área está em processo mecanizado de corte e destoca de árvores, e será entregue ao investidor para que realize manejo do solo e futuro plantio.

LOCALIZAÇÃO: A fazenda é extremamente bem localizada, à 2 km da central de recebimento de grãos e ferrovia, à 1 km do aeroporto, e a opção de diversos armazéns no raio de 10 km.

ACESSO: O imóvel está situado as margens da estrada RS 527, sentido Júlio de Castilhos/Tupanciretã,
distante 9 km de Júlio de Castilhos.

ÁREA TOTAL: “GLEBA 1” com 140,48 ha. – Matrícula 17.627

ÁREA AGRICULTÁVEL: A terra apresenta coloração avermelhada, solo argiloso e boa drenagem, suporta manejo intensivo do solo, área mecanizável, e apta para cultura temporária ou permanente, com forte tendência a cultura de grãos, mas podendo também atender a demanda de silvicultura. Atualmente existe um aproveitamento da área em torno de 85%, ou plantio em torno de 119 ha.,

RESERVA LEGAL Em torno de 15% da área.

TOPOGRAFIA: Pode ser classificada de plano a médio ondulado, não possuindo declividades superiores a 10%.

ALTITUDE: 511 metros

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: Índice médio de 1600 mm/ano.

APTIDÃO: Soja / Milho

Localização da propriedade